Cuidados ao alugar um imA?vel

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Artigo 2

Quando o sonho em ter um imA?vel prA?prio torna-se difAi??cil de concretizar, abre-se espaAi??o para a escolha da locaAi??A?o. Entretanto, depois de visitar o imA?vel e escolher aquele que melhor atende suas necessidades, Ai?? preciso saber de alguns pontos antes de partir para o contrato. O principal deles Ai?? em relaAi??A?o aos valores e formas de pagamento:

DepA?sito ou cauAi??A?o

No depA?sito, pede-se um valor de 3 (trA?s) alugueis. Em qual conta depositar tal valor? O depA?sito pode ser Ai??feito na conta do dono do imA?vel, da imobiliA?ria ou em qualquer outra que esteja em seu nome. A vantagem do depA?sito Ai?? queAi??o valor ganha correAi??A?o e, quando vocA? sair do imA?vel, o valor integral Ai?? devolvido. Para tanto, o imA?vel deve estar em ordem, nA?o deve haver nenhuma pendA?ncia.

Seguro FianAi??a

A fianAi??a nA?o Ai?? muito adotada. Por que? Por causa da burocracia! SA?o exigidos uma sAi??rie de documentos, alAi??m do fato de Ai??demorar quase 1 (um) mA?s para ser concluAi??do. E pressa Ai?? o que todos temos na hora de alugar um imA?vel, nA?o Ai??? Quanto aos valores, quase sempre sA?o caros, podendo chegar ao valor referente a 3 (trA?s) aluguAi??is! O seguro fianAi??a Ai?? feito pelas imobiliA?rias, entA?o, geralmente, vocA? nA?o tem como escolhe-las. Um exemplo conhecido de empresa que faz o seguro fianAi??a Ai?? a Porto Seguro.

Fiador

Esse Ai?? um ponto delicado. Afinal, vocA? precisa de alguAi??m que concorde em assumir o “problema” caso vocA? nA?o consiga assumir. Geralmente sA?o nossos queridos pais que assumem esse papel. Parece simples, mas hA? uma grande burocracia por detrA?s dessa decisA?o: AlAi??m do registro, que custa por volta R$400,00, o fiador precisa de uma sAi??rie de documentos. Sem contar que o fiador deva ter imA?veis quitados e com registro atualizado na cidade onde vocA? vai alugar o imA?vel. JA? deu pra perceber que tambAi??m vai precisar de alguAi??m de muita confianAi??a e, principalmente, disposta em ajudar, nAi??? Por isso, repito: Pense e repense antes de tomar essa decisA?o!

Para ter mais seguranAi??a na hora de alugar seu imA?vel, leia este alerta feito pelo Sindicato das imobiliA?rias e Construtoras (Secov): Ai??http://www.aluga.com.br/conteudoInforma.asp?IdInforma=50

Depois disso, solicite a ligaAi??A?o da Luz mas antes nA?o se esqueAi??a de verificar se o antigo inquilino, se houve, nA?o deixou pendA?ncias na conta de Luz. A solicitaAi??A?o pode ser feita pela internet e geralmente leva 2 (dois) dias A?teis para ser feita. Fique atento ao horA?rio! A ligaAi??A?o Ai?? feita em horA?rio comercial. A ligaAi??A?o de A?gua, telefone e gA?s tambAi??m deve ser solicitada.

Ufa! Agora sA? falta mais um passo:Ai??Mudar-se e ser FELIZ!!

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Cristã, graduanda em Ciências Jurídicas pela Universidade de Taubaté, amante da Língua Portuguesa e do universo jurídico!