Cuidados ao alugar um imA?vel

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Artigo 2

Quando o sonho em ter um imA?vel prA?prio torna-se difA�cil de concretizar, abre-se espaA�o para a escolha da locaA�A?o. Entretanto, depois de visitar o imA?vel e escolher aquele que melhor atende suas necessidades, A� preciso saber de alguns pontos antes de partir para o contrato. O principal deles A� em relaA�A?o aos valores e formas de pagamento:

DepA?sito ou cauA�A?o

No depA?sito, pede-se um valor de 3 (trA?s) alugueis. Em qual conta depositar tal valor? O depA?sito pode ser A�feito na conta do dono do imA?vel, da imobiliA?ria ou em qualquer outra que esteja em seu nome. A vantagem do depA?sito A� queA�o valor ganha correA�A?o e, quando vocA? sair do imA?vel, o valor integral A� devolvido. Para tanto, o imA?vel deve estar em ordem, nA?o deve haver nenhuma pendA?ncia.

Seguro FianA�a

A fianA�a nA?o A� muito adotada. Por que? Por causa da burocracia! SA?o exigidos uma sA�rie de documentos, alA�m do fato de A�demorar quase 1 (um) mA?s para ser concluA�do. E pressa A� o que todos temos na hora de alugar um imA?vel, nA?o A�? Quanto aos valores, quase sempre sA?o caros, podendo chegar ao valor referente a 3 (trA?s) aluguA�is! O seguro fianA�a A� feito pelas imobiliA?rias, entA?o, geralmente, vocA? nA?o tem como escolhe-las. Um exemplo conhecido de empresa que faz o seguro fianA�a A� a Porto Seguro.

Fiador

Esse A� um ponto delicado. Afinal, vocA? precisa de alguA�m que concorde em assumir o “problema” caso vocA? nA?o consiga assumir. Geralmente sA?o nossos queridos pais que assumem esse papel. Parece simples, mas hA? uma grande burocracia por detrA?s dessa decisA?o: AlA�m do registro, que custa por volta R$400,00, o fiador precisa de uma sA�rie de documentos. Sem contar que o fiador deva ter imA?veis quitados e com registro atualizado na cidade onde vocA? vai alugar o imA?vel. JA? deu pra perceber que tambA�m vai precisar de alguA�m de muita confianA�a e, principalmente, disposta em ajudar, nA�? Por isso, repito: Pense e repense antes de tomar essa decisA?o!

Para ter mais seguranA�a na hora de alugar seu imA?vel, leia este alerta feito pelo Sindicato das imobiliA?rias e Construtoras (Secov): A�http://www.aluga.com.br/conteudoInforma.asp?IdInforma=50

Depois disso, solicite a ligaA�A?o da Luz mas antes nA?o se esqueA�a de verificar se o antigo inquilino, se houve, nA?o deixou pendA?ncias na conta de Luz. A solicitaA�A?o pode ser feita pela internet e geralmente leva 2 (dois) dias A?teis para ser feita. Fique atento ao horA?rio! A ligaA�A?o A� feita em horA?rio comercial. A ligaA�A?o de A?gua, telefone e gA?s tambA�m deve ser solicitada.

Ufa! Agora sA? falta mais um passo:A�Mudar-se e ser FELIZ!!

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Cristã, graduanda em Ciências Jurídicas pela Universidade de Taubaté, amante da Língua Portuguesa e do universo jurídico!