Abril fecha com baixa geral no preA�o dos imA?veis!

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VocA? sabe o que A� o A?ndice FipeZap? Ele foi criado em 2008, numa parceria entre a FundaA�A?o Instituto de Pesquisas EconA?micas (FIPE) e o site Zap ImA?veis, que atua em grandes cidades brasileiras e acompanha quais os preA�os por metro quadrado de cada uma delas. Por mA?s, mais de 290 mil residA?ncias que estA?o para chegar ao segundo dono sA?o anunciadas. A Fipe tambA�m coletou, para entrar nos dados do A�ndice, dados de outros sites e tambA�m os divulgados pelo IBGE com o passar dos anos.

VisA?o urbana de FlorianA?polis

VisA?o urbana de FlorianA?polis

Esse A?rgA?o liberou recentemente o levantamento dos preA�os de imA?vel de abril de 2014, e incrivelmente houve uma baixa de preA�o em 15 de 16 cidades que vem sendo acompanhadas. Em geral, o metro quadrado ficou apenas 0,5% mais caro do que em marA�o. Mas como assim entA?o houve uma baixa de preA�o? De acordo com Boletim Focus, do Banco Central, a inflaA�A?o subiu 0,80% nesse perA�odo, e se o aumento foi menor do que a inflaA�A?o, os preA�os em termos reais caA�ram.

As cidades monitoradas sA?o divididas em duas categorias. No A?ndice FipeZap Composto estA?o SA?o Paulo, Rio de Janeiro (Ambas desde 2008), Belo Horizonte (2009), Fortaleza, Recife, Salvador e Distrito Federal (as quatro desde 2010), jA? no A?ndice FipeZap Ampliado estA?o as cidades que entraram depois do ano de 2012, que foram as trA?s cidades do ABC Paulista, NiterA?i, VitA?ria, Vila Velha, FlorianA?polis, Porto Alegre e Curitiba. Este A?ltimo plano teve seus dados lanA�ados pela primeira vez apenas em 2013 e vem sendo atualizado atA� hoje.

Analisando os dados foi possA�vel perceber que nas trA?s capitais que ficam no Sul houve queda e os proprietA?rios vem pedindo preA�os um pouco menores por seus imA?veis em abril em relaA�A?o ao que estavam em marA�o.

De todas as cidades a A?nica que teve aumento maior que a inflaA�A?o, de 1,38%, foi Fortaleza, que entA?o aumentou em abril o preA�o de seu metro quadrado.

Esses nA?meros sA?o todos uma novidade, jA? esse foi a menor valorizaA�A?o mensal desde 2010, quando os dados foram apresentados pela primeira vez. Nem no Composto e nem no Ampliado havia sido registrada uma queda tA?o significativa desses valores.

Confira essa tabela que apresenta os valores de metro quadrado em abril de 2014, apresentada pelo A�ndice:

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E veja tambA�m a variaA�A?o mensal desses valores de abril, marA�o e nos A?ltimos 12 meses:

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Fonte: EXAME

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Rafael de Oliveira Bolonha

Estudante de Engenharia Civil da Univix – Faculdade Brasileira, em Vitória, Espírito Santo.